日常的に出入りが少ない家や、管理の手が行き届きにくい環境では、バルコニーの排水口に落ち葉・土ぼこり・鳥のフンなどが溜まりやすく、排水が滞ることがあります。

以下のような状態が見られる場合は、水はけトラブルの前兆かもしれませんので、注意が必要です。

近年増えている局地的な豪雨（いわゆるゲリラ豪雨）では、短時間に大量の雨が降り、一気に排水しきれないことがあります。
その際に排水経路が詰まっていたり、水の逃げ道がなかったりすると、雨漏りや階下への水漏れ被害に直結するおそれがあります。

特に注意が必要なのは、次のようなケースです。

• 日頃あまり使っていない部屋や、使っていないバルコニーがある家

• 長期間帰省していない実家や、住む予定が未定の相続不動産

• 入居者が決まらないまま空室になっている賃貸物件

• 日中不在が多く、異変に気づきにくい住宅

このように、「住んでいる・住んでいない」に関わらず、目が届きにくい場所ほどリスクが高まりやすいのが、夏の大雨の怖いところです。