居住用不動産購入前の内覧で確認するべきポイントと7つのチェックリスト

窓の向きや日差しの入り方は、住み心地に大きく影響します。
時間帯によって変わることもあるので、できれば午前と午後で印象を比較すると良いでしょう。また、近隣の騒音や交通量なども要チェックです。

図面では広く見えても、実際に立ってみると狭く感じることもあります。家具を置くイメージをしながら、動線や使いやすさを確認しましょう。

収納の位置や容量も実生活に大きく関わります。

キッチン・トイレ・浴室などの設備が古くなっていないか、使用感に問題はないか確認しましょう。
壁紙のはがれや床のきしみ、窓や扉の開閉のしやすさなども見逃さないようにしましょう。

第一印象を決めるポイント。匂いや照明の明るさもチェックしましょう。

窓の向き、光の入り方、風の抜け方など、快適さを左右する重要な要素です。

カビや汚れ、排水のにおい、設備の古さ（漏水の有無）などを確認しましょう。

床が傾いているところや、ブカブカしているところはないか、歩き回りながら確認をしましょう。また引戸やドアの開け閉めをして、大きな歪みがないかをチェックしましよう。天井や窓周りに雨漏れ跡がないかも、忘れずに見ておきましょう。

収納が少ないと生活に支障が出る場合があります。収納量と配置のバランスを見ておきましょう。

静かさや安全性は、現地でしかわからないポイントです。可能であれば、時間帯をずらして、夜間の雰囲気を見ておくことも◎。

共用部の清掃状態、掲示物、ポストまわりなどから管理状況を確認できます。