最初から「実家を売るか、残すか」を決める必要はありません。まずは現在の状況と家族の希望を確認しましょう。

親が元気なうちは、実家が空き家になる未来をまだ先のことに感じるかもしれません。

しかし、親の施設入居や子どもとの同居などをきっかけに、実家に住む人がいなくなることがあります。誰が管理し、今後どうするのかを家族で考えておく必要があります。

総務省の令和5年住宅・土地統計調査によると、姫路市では総住宅数に占める空き家の割合が約14.1％と推計されています。兵庫県全体の空き家率は13.8％です。

空き家には賃貸用や売却用の住宅も含まれるため、すべてが放置された住宅というわけではありませんが、姫路でも空き家は身近な地域課題になっています。

親が元気なうちに話をしておくことが、将来慌てないための第一歩になります。

エンディングノートとは、親御さんが家族に伝えておきたい希望や、大切な情報を分かるように残しておくためのノートです。「終活」という言葉と一緒に使われることもありますが、必ずしも難しいことを書く必要はありません。家族が後で困らないように、必要な情報をメモしておくものと考えると分かりやすいです。

エンディングノートは、書店や文具店、インターネット通販などで購入できます。姫路市でも、空き家対策の一環として「あなたとマイホームのためのエンディングノート」が紹介されています。市販のものに限らず、自治体や金融機関、葬儀会社、保険会社などが配布しているものを活用する方法もあります。ただし、必ず市販のエンディングノートを使わなければならないわけではありません。普通のノートやメモ帳、パソコンで作った表でもかまいません。

・「エンディングノートに、家や土地のことを書く欄があるみたい。固定資産税の通知書ってどこに置いてある？」

・「何かあったときに慌てないように、実家や土地のこともメモしておけたら安心やと思って」

・「売るとか残すとかを今決めたいわけじゃなくて、家族が後で確認できるようにしておきたい」

・「通帳や保険と同じように、家や土地の書類の場所だけでも分かるようにしておきたい」

このように、「自分も分からないから、一緒に確認させてほしい」という感じで伝えると、情報整理の話として受け取ってもらいやすくなる場合があります。エンディングノートを使う良さは、結論を急がなくてよいところです。

このたび、姫路市香寺町の土地を買取させていただきました。

今回買取させていただいた土地は、以前にも何度かお取引させていただいている方からご紹介いただきました。

ご依頼者様は、相続した土地を今後使う予定がなく、早く手放したいとのことで、売れない家買取センターへご相談くださいました。

今回の土地は、建築や開発に一定の制限がある市街化調整区域内にありました。

そのため、姫路市役所への確認事項がいくつかありましたが、調査の結果、今後土地を活用できる可能性があると判断し、現状のまま買取させていただきました。

売れない家買取センターでは、相続した土地や使う予定のない土地、市街化調整区域にある不動産の買取についてもご相談を承っております。

「うちは財産が少ないから、揉めることなんてないと思う」と感じていても、相続が発生して初めて家族それぞれの考え方の違いが表面化することもあります。

相続で揉める原因は、遺産の金額の多さだけではありません。財産が少ないから揉めないのではなく、限られた財産をどのように分けるのかという点で意見が分かれることもあります。