売れない家買取センター（姫路・たつの市版） - Blog #空き家売れない家買取センター（姫路・たつの市版） - Blog #空き家https://sell.apmcl.co.jp/blogs/tag/空き家Fri, 19 Jun 2026 18:54:25 +0900http://zoho.com/sites/<![CDATA[《空き家の雑草、放置は危険？》梅雨に起こるリスクと草刈り対策｜姫路市の費用相場や悩みも]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/akikaya-zassou-houchi-risk-himeji空き家の雑草放置によるリスクとは？梅雨時期に増えるトラブルなどの注意点を解説。対策方法や姫路市での費用相場、悩みについても紹介します。]]>

「気づいたら空き家の庭が草だらけになっていた…」「遠方に住んでいて、なかなか管理に行けない…」

空き家を所有していると、そんな悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。

特に6月は、梅雨の雨と気温上昇によって雑草が一気に伸びやすい時期です。放置すると、景観の悪化だけでなく、近隣トラブルや害虫発生、不法投棄、行政からの連絡につながるケースもあります。


この記事では、空き家の雑草を放置するリスクや対処法、姫路市での費用相場や悩みについてわかりやすく紹介します。

空き家の雑草を放置すると起こる
​6つのリスク 

１．近隣トラブルにつながる

空き家の雑草放置は、近隣トラブルにつながる可能性があります。雑草が隣地まで広がったり、害虫や害獣が発生したりすると、近隣住民から苦情が入ることがあります。状況によっては自治会や市役所へ相談されるケースもあり、管理状況によっては、所有者側で対応を求められる可能性があります。
【関連ブログ：木の越境】

２．害虫・害獣が発生しやすくなる 

伸びた雑草は、蚊・ムカデ・ハチ・ネズミなどの発生原因になります。特に湿気の多い6月は害虫が増えやすく、近隣への影響にも注意が必要です。

３．不法投棄されやすくなる 

草が生い茂った空き家は「管理されていない家」と思われやすく、ゴミや空き缶などを不法投棄される原因になります。一度ゴミが捨てられると、さらに不法投棄が増えてしまうケースもあり、景観悪化や悪臭につながることもあります。

４．火災リスクが高まる  

夏場にかけて伸びた雑草は、枯れると燃えやすくなります。タバコのポイ捨てなどが原因で、火災につながる可能性もあります。

５． 建物の劣化が進む

雑草やツル植物が広がると湿気がこもりやすくなり、建物の外壁や基礎部分の傷み、シロアリ被害につながることがあります。放置期間が長いほど修繕費も高くなりやすくなります。

6. 市役所から連絡がくる場合がある  

雑草がひどい状態になると、行政から連絡が来る場合があります。自治体によって対応は異なりますが、近隣へ悪影響が出ている場合には、草刈りや管理について改善を求められるケースもあります。状況によっては、2023年の法改正で新設された「管理不全空き家」に該当する可能性もあります。 

空き家の雑草問題の対策方法
​姫路市の費用相場

定期的な草刈りを専門業者に頼む  

定期的に草刈りをプロに依頼することで、景観維持だけでなく、防犯対策や近隣トラブルの予防にもつながります。特に6〜9月は雑草の成長が早いため、定期的な管理を行うことでトラブルを未然に防ぎやすくなります。

除草剤を適切に使う 

短期間で雑草を抑えたい場合は除草剤も有効です。ただし、周囲への飛散や臭いには注意が必要で、小さな子どもやペットがいる環境では特に配慮しなければなりません。住宅が密集している地域では、近隣への影響を考えながら適切に使用することが大切です。


防草シートを活用する 

草刈りの回数を減らしたい場合は、防草シートも効果的です。初期費用は少しかかりますが、雑草の再発を抑えやすく、管理負担の軽減にもつながります。さらに、砂利と組み合わせることで防草効果を高めることができます。

売却・活用を検討する  

今後も管理が難しい場合は、売却や賃貸活用を検討する方法もあります。空き家は放置期間が長いほど管理負担が大きくなります。早めの判断がおすすめです。【無料査定はこちらから】


姫路市周辺で見られる費用の目安 

※以下は、姫路市周辺の業者掲載情報や一般的な料金相場をもとにした目安です。実際の費用は、土地の広さ、草の量、草丈、処分費の有無、作業内容によって変動します。

 対処法 姫路市の費用相場内容
草刈り業者へ依頼 7,000円〜20,000円前後／1回〜土地の広さや草の量によって変動
 防草シート施工 1,500円〜2,500円前後／1㎡〜砂利追加で費用増加
 除草剤散布 10,000円〜30,000円前後／広さによる  範囲や回数によって変動
空き家管理サービス 5,000円〜15,000円前後／月額定期巡回・簡易清掃など含む

▶︎▶︎スライドできます。

※空き家管理サービスとは：遠方にある実家や空き家の所有者に代わって、専門業者が定期的に巡回し、換気や清掃などの管理を行うサービスです。

姫路市で増えている
​空き家・雑草問題の悩み

姫路市や播磨地域では、敷地の広い戸建てや昔ながらの実家も多く、気づかないうちに庭や空き地の雑草が大きく広がってしまうケースもあります。

また、「親が住んでいた姫路の実家を相続したけれど、自分は大阪や神戸、県外に住んでいる」というケースも少なくありません。実際に、「草刈りや空き家管理のためだけに何度も帰省するのが難しい」というご相談をいただくこともあります。


総務省「令和5年住宅・土地統計調査」では、姫路市の空き家率は約14％と、全国平均（13.8％）を上回る水準となっています。空き家の増加に伴い、雑草の繁茂や管理不全による近隣トラブルにつながるケースも見られます。

姫路の空き家について相談する

まとめ｜空き家の雑草問題は
​「早めの対応」が重要  

6月頃は空き家の雑草問題が一気に表面化しやすい季節です。放置すると、近隣トラブルや害虫発生、不法投棄、行政指導など様々なリスクにつながる可能性があります。

「まだ大丈夫」と思っているうちに、自分では管理が難しい状態になるケースも少なくありません。雑草が想像以上に伸びてしまう前に、早めの対策や専門サービスの活用を検討することが大切です。

空き家の管理でお困りの方は、草刈りも大切ですが、今後の活用や売却も含めて相談してみましょう。

よくある質問

空き家の雑草を放置すると違法になりますか？  

A．状況によっては、行政から管理について連絡や改善を求められる場合があります。放置状態が続くと、管理不全空き家として扱われる可能性があります。近隣へ悪影響が出ている場合は注意が必要です。

空き家の草刈りは年に何回必要ですか？  

A．状況によっては、行政から管理について連絡や改善を求められる場合があります。放置状態が続くと、管理不全空き家として扱われる可能性があります。近隣へ悪影響が出ている場合は注意が必要です。

遠方に住んでいて管理できません  

A．空き家管理サービスの利用がおすすめです。定期巡回や草刈り代行を依頼することで、トラブル予防につながります。

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]]>Tue, 02 Jun 2026 16:00:00 +0900<![CDATA[《姫路市の空き家解体の補助金とは？》老朽空家対策補助金交付制度の対象条件も]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/himeji-akiya-kaitai-hojokin姫路市の空き家解体補助金とは？「姫路市老朽空家対策補助金交付制度」の内容や対象条件、申請前に確認したいポイントについてわかりやすく紹介します。]]>

空き家を所有していると、「解体したいけど費用が高い…」と悩む方も多いのではないでしょうか。

姫路市では、老朽化した空き家の解体に対して補助を受けられる「姫路市老朽空家対策補助金交付制度」があります。今年（令和8年）の4月からの補助金申請受付が始まっています。


今回は、姫路市老朽空家対策補助金交付制度について、対象となる条件や補助内容、注意点などをわかりやすく紹介します。

姫路市の空き家解体で
​補助金の対象になるケースとは？ 

姫路市では一定の条件を満たした空き家について、解体費用の一部に補助を受けられる場合があります。以下で詳しく見てみましょう。

姫路市老朽空家対策補助金交付制度とは？

姫路市の老朽空家対策補助金交付制度とは、姫路市内にある老朽化した空き家のうち、市の基準で危険性があると認められる建物について、解体・除却費用の一部を補助する制度です。

 

対象となるのは、単純に古い家や使っていない家全てというわけではなく、老朽化や破損の程度、周辺への危険性などをもとに判断されます。そのため、空き家であればすべて対象になるわけではありません。

 

建物の状態や権利関係、申請者などについて一定の条件があります。⬇︎

  • 姫路市内にあり、おおむね1年以上使用されていない空き家であること

  • 主に居住用として使用されていた一戸建て住宅などであること

  • 老朽化や破損が進み、市の基準で補助対象となり得る建物であること

  • 老朽化により、敷地周辺へ危険を及ぼすおそれが著しいと認められること

  • 抵当権など、所有権以外の権利が設定されていないこと

  • 解体について関係者の同意を得ていること

  • 暴力団員等に該当しないこと

  • 建替え型の場合は、跡地に新築住宅などを建築予定であること

姫路市老朽空家対策補助金交付制度の
​対象者と金額について

補助対象者について

次のいずれかに該当する方が、補助対象者となります。

  • 老朽化した空き家の所有者等（相続人）

  • 老朽化した空き家の存する土地の所有者等（相続人）

  • 老朽化した空き家の存する地域の自治会

  • 上記と同等の権原を有すると認めるもの

自治会以外の法人等は対象外です。

補助金額について

補助金額は、申請者の区分によって異なります。

自治会型の場合

自治会が申請する場合は、補助対象工事費として市長が認める額の2分の1に相当する額で、上限は1件につき100万円とされる。

個人型の場合

空き家の所有者や相続人などが申請する場合は、補助対象工事費として市長が認める額の3分の1に相当する額で、1件につき上限50万円とされる。

制度内容や補助金額、受付状況などは変更される場合もありますので、詳細は姫路市の最新情報をご確認ください。【姫路市公式サイトで情報を見る】

まとめ｜姫路市で空き家を
​解体するときの補助金

姫路市では、老朽化した空き家への対策として、「姫路市老朽空家対策補助金交付制度」が設けられています。

一定の条件を満たした場合、空き家の解体費用の一部について補助を受けられる可能性がありますが、細かい条件もあるため、詳しく知りたい方は市役所へ事前に確認しておくこともおすすめです。

また、工事を始めてからでは申請できない場合もあるため、空き家の解体を考え始めた段階で確認しておきましょう。

空き家の解体や売却で迷ったときは…

空き家を所有している、または相続した方で、「解体したほうがいいのか迷っている…」「古い家をそのまま売却できるのか知りたい…」「荷物そのままでも買取相談できるのか知りたい…」このようなお悩みをお持ちの方も多いかと思います。


建物の状態によっては、解体せずにそのまま売却や買取の相談ができるケースもあります。売れない家買取センターでは、

相続した空き家

古家

荒れている空き家

使っていない土地

などのご相談も承っており、状況に合わせたご提案を行っております。
姫路市・西播磨周辺で、空き家に関してお悩みの方は、お気軽にご相談ください。状況に合わせて、解体・売却・買取なども含めてご提案いたします。

空き家を今の状態で査定（相談）してみる

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]]>Tue, 19 May 2026 20:00:00 +0900<![CDATA[《家の湿気サイン》梅雨前に見ておきたい場所｜カビ・におい・壁紙の浮きに注意  ]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/ie-shikke-sign-tsuyu-mae梅雨前に確認しておきたい家の湿気サインを、カビ・におい・壁紙の浮き・押し入れ・窓まわりなど場所別に整理。部屋の湿気がひどい原因や、家全体がカビ臭いと感じるときの注意点、すぐにできる対策も紹介します。]]>

梅雨が近づいてくると、家の中の湿気が気になり始めます。

「なんとなく部屋がジメジメする」「家全体がカビ臭い気がする」こうした変化は、ただの季節的な不快感で終わらないことがあります。

湿気は、カビやにおいの原因になるだけでなく、壁紙や床、押し入れ、建具などにも影響を与えることがあります。梅雨前に確認しておきたい家の湿気サインと、部屋の湿気がひどくなる原因、早めにできる対策についてまとめます。

家の湿気対策は梅雨前から

梅雨に入ってから急にカビ臭くなることありますよね。

これは、春から初夏にかけては気温が上がり、雨の日が増え、外の空気が湿っている日が続くと、家の中も乾きにくくなるためです。さらに、換気が少ない部屋や日当たりの悪い場所、家具の裏側、押し入れの中などは、空気が動きにくいため湿気がこもりやすくなります。室内の湿度が高すぎる状態が続くと、結露やカビのリスクが高まるとされています。住宅の結露やカビは、室内の湿度環境や換気の状態とも関係があります。

梅雨前に見ておきたい家の湿気サイン  

梅雨前は、家の中に湿気がたまりやすい場所を軽く確認しておくだけでも安心です。

●壁紙の浮き・はがれ・変色  

部屋の角、窓の近く、家具の裏側に、壁紙の浮きや黒ずみがないか見ておきましょう。触ると冷たい・しっとりしている場合は、湿気や結露の影響を受けていることがあります。

●家全体がカビ臭い  

玄関を開けた瞬間にカビ臭さを感じる場合は、どこかに湿気がこもっている可能性があります。押し入れ、床下収納、玄関収納などは特に確認しておきたい場所です。

●窓まわりの結露跡・黒ずみ  

窓枠、サッシ、カーテンの裏側に黒ずみがないか確認します。除しても繰り返し出る場合は、湿気がたまりやすい状態になっているかもしれません。

●押し入れ・クローゼットのにおい  

開けたときに空気がこもっている、布団や衣類がしっとりしている場合は注意が必要です。物を詰め込みすぎている収納ほど、湿気が逃げにくくなります。

●床のベタつき・畳の湿っぽさ  

フローリングのベタつきや、畳の湿っぽさも湿気のサインです。ラグやカーペットを敷きっぱなしにしている場合は、裏側も見ておくと安心です。

部屋の湿気がひどい原因はどこにある？  

部屋の湿気がひどいときは、換気不足だけでなく、いくつかの原因が重なっていることがあります。

主な原因は、次のようなものです。


・窓を閉め切る時間が長く、空気が入れ替わっていない
・浴室、洗面所、キッチンなどの湿気が家の中に広がっている
・家具の裏側や押し入れの奥など、空気が動きにくい場所がある
・雨漏り、漏水、床下の湿気など、建物側に原因がある


特に、家全体がカビ臭い、壁紙の浮きが同じ場所に出る、天井にシミがある場合は、生活習慣だけが原因ではないこともあります。「換気すれば大丈夫」と決めつけず、家の中の湿気がどこから来ているのかを見ておくことが大切です。

梅雨前にできる湿気対策  

①空気を通す  

晴れた日は窓を2か所以上開け、押し入れやクローゼットにも風を通しておきましょう。


②押し入れ・収納は詰め込みすぎない  

布団や衣類を詰め込みすぎず、収納の奥に少しすき間を作っておくと湿気が逃げやすくなります。


③家具を壁から少し離す  

タンスや本棚、ソファなどは壁にぴったり付けず、少しすき間を空けておくと空気が流れやすくなります。


④水まわりは換気を長めにする  

浴室やキッチンは湿気が出やすいため、使ったあともしばらく換気しておくと安心です。


⑤カビ臭さが強い場合は原因を探す  

家全体がカビ臭い、壁や天井にシミがある場合は、雨漏りや漏水、床下の湿気が関係していることもあります。

空き家や実家は、梅雨前に一度見ておきたい  

空き家やたまにしか行かない実家は、湿気の変化に気づきにくいものです。長く閉め切ったままにしていると、押し入れ・畳・壁紙・水まわりに湿気がこもりやすくなります。梅雨前に行ける場合は、玄関を開けたときのにおい、壁紙の浮き、畳や床の湿っぽさ、天井や壁のシミだけでも確認しておくと安心です。

まとめ｜梅雨前に、湿気サインを軽く確認しておこう  

壁紙の浮き、カビ臭さ、押し入れのにおい、窓まわりの黒ずみ、床のベタつきは、湿気がこもっているサインかもしれません。梅雨に入る前に少し見ておくだけでも、カビやにおいの対策がしやすくなります。

ぜひ、梅雨に入る前にチェックしてみてくださいね。

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]]>Wed, 06 May 2026 17:00:00 +0900<![CDATA[【空き家管理の基本】そのまま放置して大丈夫？｜最低限チェックすべき換気・水回り・外回り]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/akiya-kanri-kihon-check家を放置すると、湿気や設備不良によって劣化が進むことがあります。空き家管理の基本として、最低限チェックしておきたい換気・水回り・外回りのポイントを、不動産の視点でわかりやすく整理します。]]>

住まなくなった家は、人が出入りしなくなった瞬間から劣化が始まります。
特に空き家は、換気不足や水回りの不具合が原因で、気づかないうちに管理不良の状態になっているケースが少なくありません。

空き家の管理は、「悪くさせない」「選択肢を減らさない」たにもの最低限の対応が重要です。

 空き家管理をしないと起こりやすい問題 

空き家を管理せずに放置すると、次のような変化が起こりやすくなります。

  • 室内に湿気がこもり、カビや木部の腐食が進む

  • 排水トラップが乾き、下水臭が発生する

  • 害虫・小動物が入り込みやすくなる

  • 外観が荒れ、防犯面や近隣環境への影響が出る


これらはすべて、今後、空き家を売却・活用する時に評価を下げる要因になってしまいます。 空き家は、管理の仕方で今後に大きく影響してしまうということですね。

 空き家管理の基本は「換気」  

● 空き家はなぜ換気が必要なの？

人が住んでいる家では、生活の中で自然に空気が動きます。一方、空き家は空気がほぼ動かず、湿気が滞留しやすい状態になります。その結果、カビの発生や建材の劣化、室内のにおい残りといった問題につながります。

● 空き家の換気はどれくらいの時間が必要 ？

空き家の換気時間に厳密な正解はありませんが、目安は次の通りです。

  • 月1〜2回

  • 1回あたり30分〜1時間

  • 窓や玄関を複数開け、空気の通り道をつくる


短時間でも「空気を入れ替えること」が重要です。

● 空き家の24時間換気はつけたままでいい？  

空き家で24時間換気を使うかどうかは、状況によって判断が分かれます。

  • 電気契約を継続している

  • 換気設備が正常に動作している


上記の条件がそろっていれば、24時間換気を稼働させておく方が安心です。ただし、電気を止めている場合や、設備が古い場合は、定期的な窓開け換気で代替する方が現実的なケースもあります。

 室内で最低限やっておきたい｜空き家管理チェック    

空き家管理は「きれいに保つ」ことも大切ですが、それよりも大切なのは、劣化の兆候を見逃さないことです。

● 室内チェックのポイント  

  • 全室の窓を開けて換気しているか

  • 押入れ・収納内部に湿気やカビが出ていないか

  • 壁・天井にシミや変色がないか

  • 室内に異臭がこもっていないか


特に北側の部屋や、風通しの悪い場所は重点的に確認しておきたいポイントです。

  空き家の水回り管理は「使わなくても必要」

● 通水は空き家管理の必須 

空き家では、水を使わないこと自体がトラブルの原因になります。

  • キッチン

  • 洗面所

  • 浴室

  • トイレ


これら水回りは、月1回程度、水を流す（通水）ことが推奨されています。

● 空き家で水回りを放置すると起こりやすいこと  

  • 排水トラップの封水切れによる下水臭

  • 配管内部の劣化・詰まり

  • 売却前に想定外の修繕費が発生


水回りは、管理の有無で状態に大きな差が出る部分です。

外回り・外観の管理も空き家管理の重要ポイント     

空き家は、外からどう見えるかも非常に重要です。

● 外回り・外観のチェックのポイント

  • 郵便物が溜まっていないか

  • 雑草や庭木が伸び放題になっていないか

  • 雨樋や屋根に明らかな破損がないか


「人の気配がまったくない家」は、防犯面でもリスクが高くなります。

空き家管理が負担になってきたら 

空き家の管理は、時間・距離・体力の問題で続けられなくなることもあります。

    「定期的に通えない」「管理が後回しになっている」「劣化が進んでいないか不安」… そんな場合は、管理を続けるか、方向性を整理するかを一度考えるタイミングかもしれません。管理状態が悪化してからでは、選択肢は確実に減ってしまいます。


    空き家管理は「将来の判断を守るため」  

    空き家管理は、将来、どうするかを選べる状態を保つためのものです。

    換気・水回り・外回り。この最低限の管理ができているかどうかで、家の状態は大きく変わります。「まだ何も決めていない」からこそ、今のうちに空き家の管理状況を一度見直しておくことが大切です。

    ※空き家の管理方法や適切な対応は、建物の状態・築年数・立地条件によって異なります。判断に迷う場合は、専門家に相談することをおすすめします。

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    ]]>    Thu, 29 Jan 2026 07:00:00 +0900    <![CDATA[空き家民泊は得？損？｜初期費用・補助金と“向いていない家”の特徴]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/akiya-minpaku-cost-subsidy空き家を民泊にする場合の費用目安や使える補助金、向いている家・向いていない家の違いを整理。]]>

    相続や引っ越しをきっかけに、誰も住まなくなった家。
    「売るほどでもないけれど、このまま放置するのも心配」 そんなときに検討される選択肢のひとつが、空き家を民泊として活用する方法です。

    ただし、民泊はどんな空き家でもうまくいく万能な活用法ではありません。
    費用や条件を知らずに始めると、思った以上に負担が大きくなることもあります。

    空き家を民泊に？活用するには？

    空き家民泊とは、使われていない住宅を短期間の宿泊用として貸し出す活用方法です。

    多くの場合は「住宅宿泊事業」という制度を利用して運営されます。 もともと住居として使われていた建物を活かせる点が特徴ですが、ルールなどが細かく決められており、事前確認は欠かせません。

    空き家民泊のメリット    

    放置しないことで家の状態を保ちやすい 

    民泊というと「収入」を得られるというイメージをされがちですが、それ以外の面も評価されています。長期間使われていない家は、 湿気や設備の不具合が進みやすくなります。そのため、民泊で人の出入りを活発にすることで、換気や通水が行われ、建物の異変にも気づきやすくなる点は大きなメリットです。

    空き家民泊にかかる費用はどれくらい？  

    民泊を始めるにあたって、まず気になるのが費用面です。 空き家の場合、建物の状態によって差はありますが、初期費用は避けて通れません。

    初期費用の目安  

    空き家を民泊として使う場合、主に次のような費用がかかります。

    • 家具・家電・備品の準備
       寝具、エアコン、冷蔵庫、Wi-Fi環境、簡単な調理器具など。

    • 安全対策に関する設備
       消火器や避難表示など、宿泊施設として求められる最低限の対策。

    • 届出・手続き関連の費用
       住宅宿泊事業の届出や、書類作成にかかる諸費用。

    • 建物の補修・修繕

    　 壁や床の補修、水回りの修理など。 状態によっては設備更新や耐震対応が必要になることもあります。

    これらを合計すると、数十万円で始められるケースもあれば、数百万円かかることもあります。立地や築年数、建物の状態によって差が大きい点は押さえておきたいところです。

    空き家民泊で使える補助金・支援制度  

    初期費用の負担を抑える方法として、補助金や支援制度が使えるかどうかは重要なポイントです。自治体によっては、空き家対策や地域活性化を目的に、 民泊への転用を支援する制度を設けている場合があります。

    代表的な支援制度の例  

    • 空き家改修に対する補助
       リフォームや修繕費の一部を支援する制度。

    • 宿泊施設整備を目的とした補助
       安全性や快適性を高める設備導入を対象にした支援。

    • 国の事業者向け補助制度
       個人事業主として民泊を行う場合に使えるケースもあります。


    ただし、民泊が対象外の自治体があったり、工事前の申請が必須条件を満たさないと利用できないといった制約があるため、必ず事前に自治体へ確認することが前提です。

    民泊に向いている空き家・向いていない空き家  

    「民泊にできる」と「民泊に向いている」は別である ということは、事前に押さえておきたいところです。

    向いているケース    注意が必要なケース  
     一定の宿泊需要が見込める立地 大きな修繕が必要
    近隣とのトラブルが起きにくい環境 法的な制限がある
     建物の状態が比較的良い 管理や対応を継続する余裕がない

    空き家民泊のデメリット・注意点  

    民泊は魅力的な活用方法ですが、 次のような点には注意が必要です。

    ● 立地の影響を受けやすい  

    宿泊需要が少ないエリアでは、 予約が入りにくく、稼働率が下がることもあります。

    ● 運営の手間がかかる   

    清掃や問い合わせ対応、備品管理など、 継続的な管理が必要です。住宅宿泊事業の場合は、営業日数の上限も考慮する必要があります。

    ● 法律やルールを守る必要がある  

    届出をせずに運営すると、 行政指導や罰則の対象になる可能性があります。

    民泊に向いているのか、売却した方が負担が少ないのか。これは、建物の状態や立地を見てみないと判断できません。感覚だけで決める前に、 今の空き家がどんな条件なのかを整理しておくことが大切です。

    - まずは今の空き家の立ち位置を知る -

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    民泊に向いているのか、売却した方が負担が少ないのか。これは、建物の状態や立地を見てみないと判断できません。感覚だけで決める前に、 今の空き家がどんな条件なのかを整理しておくことが大切です。

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    ]]>    Thu, 25 Dec 2025 08:00:00 +0900    <![CDATA[【兵庫・姫路版】空き家を解体するべき？｜費用相場・補助金・費用が出せない時の解決策]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/hyogo-himeji-vacant-house-demolition-cost-subsidy-solutions兵庫・姫路で空き家の解体を検討中の方へ。解体費用の相場や自治体の補助金制度、費用が出せない時の解決策まで分かりやすく解説。]]>
    先日テレビで、都心部（東京）の空き家問題が取り上げられていて、解体するかどうかも話題に出ていました。
    兵庫県内や姫路市でも同じように空き家は増えており、解体せず放置されたまま老朽化する空き家は、
    近隣トラブルや倒壊リスクに繋がり、大きな問題になりかねません。

    そこで今回は、「家を解体するべきなのか？」「空き家を解体する費用はどれくらいかかるのか？」と悩む方に向けて、
    空き家解体の費用相場・補助金・費用が出せないときの解決策をまとめましたので、ぜひご覧ください。


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    空き家を解体せずに残すリスク

    「解体せずに空き家を残す」という選択肢もありますが、デメリットが大きいのが現実です。

    • 老朽化で倒壊リスクが高まる
      👉  倒壊すると「近隣被害」や「賠償責任」に直結する

    • 害虫や不審者の侵入による近隣トラブル
      👉  衛生被害や治安悪化を招き、周囲に迷惑をかけることになる

    • 特定空き家に指定されると固定資産税が最大6倍に
      👉  税の優遇（住宅用地特例）が外れるため、固定資産税が一気に高額なる


    有効活用ができない空き家は、解体せずに放置するほどリスクが膨らむため、早めに「解体」「売却」などの対策を考え行動することが1番のカギとなります。

    空き家を解体する場合の費用相場 

    空き家解体の費用は、構造や広さによって変わります。一般的な解体費用目安は以下の通りです。

    • 木造住宅：1坪あたり5〜7万円

    • 鉄骨造：1坪あたり7〜9万円

    • RC造（鉄筋コンクリート）：1坪あたり9〜万円

    ※例えば延べ床30坪の木造住宅なら、解体費用はおおよそ150〜210万円前後です。
    ただし、アスベストの有無や立地条件（重機が入れないなど）で費用は増える可能性があります。

    🏠 姫路で多いケース（仮定例）

    姫路市内の空き家の多くは、築年数が古く、2階建てで延床面積が30〜40坪（約99〜132㎡）前後の住宅であることが多い傾向があります。
    ですので、30坪の木造住宅を解体する場合、全国相場で見れば約150〜210    万円前後。
    ただし姫路市の条件（重機が入りにくい道、廃棄物処理コスト、付帯撤去など）を考えると、相場よりプラス10〜30％程度上乗せ（約165〜230万円前後）になることが現実的な見込みです。
    ※解体費用は空き家の状態や立地によって、1件1件様々です。上記の解体費用はあくまで目安ですので、参考程度にご覧ください。
    実際に詳しく知りたい方は、解体費用の見積もりなどをとってみましょう。

    空き家を解体する｜姫路市・兵庫県の補助金制度  

    空き家を解体しようと考えていても、それなりにお金はかかってきます。
    解体費用を抑えるためには、自治体の補助金制度を活用するのが有効です。

    姫路市：老朽空家対策補助金

    老朽化した危険な空き家の解体に対して補助が出ます。
    個人で申請する場合は「解体費用の3分の1、上限50万円」、
    自治会で申請する場合は「費用の2分の1、上限100万円」が
    支給される制度です。

    兵庫県内の他市町

    市町ごとに金額や条件が異なります。
    たとえば赤穂市では「解体費用の2分の1、上限100万円」
    という補助制度があり、他の市町村でも独自の補助金が設けられています。

    なお、補助金は年度ごとに変更されたり、予算上限に達すると受付が終了することもあります。
    必ず最新の情報を各自治体のホームページで確認するようにしましょう。

    空き家の解体費用が出せないときの解決策

    「解体したいけど、費用が出せない」という人は少なくありません。次の方法を検討してみると、視野が広がり解決に繋がりやすくなります。
    1. 古家付き土地として売却
    　　👉 買主が解体を前提に購入するケース。費用を自己負担せず売却できる可能性があります。

    2. 不動産会社・買取業者に売却
    　　👉 解体不要でそのまま買い取ってくれる業者もあり、処分と資金確保を同時に解決できます。


    3. 空き家バンクの活用
    　　👉 自治体が仲介してくれる仕組み。解体せず、利活用を希望する人に譲ることも可能です。

    4. 解体ローンやリフォームローンを活用  
    　　👉 一部の金融機関や解体業者は「解体費用専用のローン」や「リフォームローン」を提供しています。一度に現金を用意できない人でも、分割で支払える仕組みです。

    まとめ：空き家を解体するか悩んでいるときは相談を


    空き家解体は決して安い費用ではありませんが、
    放置しておくと倒壊の恐れがあったり、近隣トラブルのリスクが高まってしまいます。

    各自治体もそうですが、姫路市や兵庫県内には補助金制度があり、
    空き家を解体するときの費用を軽減できる可能性があります。

    さらに「古家付き土地での売却」や「空き家買取業者の利用」
    といった方法を選べば、    費用ゼロで空き家を手放せるケースもあります。

    「空き家解体」か「空き家売却」か迷っている方は、
    まずは地元の補助金情報と売却の可能性を調べてみることをおすすめします。

    空き家を所有しているけど…

    空き家をどうするか迷っていると、
    不安や心配ごとがどんどん増えてしまうものです。

    「解体」「売却」「補助金の活用」など、
    最適な方法は人それぞれ。

    まずは気軽にご相談いただければ、
    一緒に最適な解決策を探していきましょう。

    無料電話する

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    ]]>    Sat, 04 Oct 2025 08:54:00 +0900    <![CDATA[空き家にスズメバチの巣ができたらどうする？｜駆除の費用・連絡先・注意点まとめ]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/vacant-house-wasp-nest-removal-guide空き家にスズメバチの巣ができたらどうする？駆除の手順・費用・近隣トラブルのリスクから、巣があっても売却できる対処法までを解説。]]>


    「近所の人から『蜂が飛んでいる』と言われたけど、どうしよう…」

    そんな状況に、頭を抱えている方必見！
    今回は、    空き家の所有者向けに、スズメバチの巣ができたときの対処法や駆除費用、注意点をわかりやすく解説いたします。

    人が住んでいない空き家は、スズメバチにとって巣を作るには絶好の場所
    軒下や屋根裏にいつの間にか大きな巣ができていて、近隣から苦情が来てしまうケースも珍しくありません。

    ぜひ、最後までご覧ください。

    空き家の管理や売却でお困りなら、私たちにご相談ください！ 

    電話で相談する《079-267-7711》

    「蜂の巣を駆除したあとの空き家、どうしたらいい？」「そろそろ空き家を手放したいけど、どこから始めればいいの？」

    そんなお悩みを、売れない家買取センターのスタッフが無料で相談をお受けします。
    お気軽にお問い合わせください！

    スズメバチの巣ができたらやること3選

    所有している空き家などに、スズメバチの巣を見つけたら、まず最初に確認すべきことをおさえておきましょう！

    自分で駆除しようとしない  

    スズメバチは非常に攻撃的で、刺激すると集団で襲ってくる危険性があります。
    巣が小さくても、絶対に自分で駆除しようとせず、専門業者に依頼するのが基本です。


    近隣に危険が及んでいないか確認

    自分が住んでいない空き家でも所有をしていれば、蜂が周囲に飛んでいたり刺傷事故が起きたとき、責任を問われる可能性があります。

    特にこんな場所は要注意です！

    • 子どもが多い住宅街

    • 通学路に面している

    • 近隣との距離が近い密集地

    このような場所の場合は、早急な対応が求められます。

    駆除業者に連絡する  

    蜂の巣の駆除は専門の業者に依頼しましょう。巣の場所や大きさ、蜂の種類によって料金は異なりますが、おおよその費用は以下のとおりです。

    駆除内容 費用の目安
     スズメバチ（地上・低所） 10,000〜20,000円
    スズメバチ（高所・屋根裏など）20,000〜40,000円以上
    アシナガバチやミツバチ
    		 5,000〜15,000円程度
    ※緊急対応（即日や夜間）などでは、追加料金がかかることもあります。

    蜂による近隣被害が出た場合、責任は誰になる？

    空き家の所有者が「管理を怠っていた」と判断されれば、責任を問われる可能性があります。

    • 過去に近隣から「蜂が飛んでいる」と指摘されていたのに放置していた

    • 毎年蜂が巣を作っているのに何の対策もしていない

    • 空き家の草木が伸び放題、屋根の破損があり、明らかに放置状態

    というようなケースでは、「適切な管理をしていない」とみなされ、損害賠償請求を受けるリスクもあるので注意が必要です。

    だからこそ、発見次第、すぐに駆除することが最善のリスク回避策です。

    蜂の巣がある空き家でも売却できる？  

    蜂の巣があるからといって、必ずしも空き家が売れないわけではありません。

    そのままの状態でも、状況を理解した買主が現れることもありますし、巣を駆除してから売却することももちろん可能です。

    大切なのは、「蜂の巣がある＝管理不十分」という印象を放置しないこと。
    適切な対応を取れば、スズメバチの巣があった空き家でも売却は十分に可能です。
    まとめ｜空き家の蜂の巣は「早めの対応」と「正しい対処」が重要！

    蜂の巣ができた空き家でも、適切な管理と対応さえ行えば、問題ありません。


    大切なのは、「見て見ぬふり」をしないこと。
    放置すれば近隣トラブルや損害賠償のリスクにつながります。

    蜂の巣を見つけたり、近所の人から教えてもらったら、まずは専門業者に相談し、安全に駆除することが最優先です。
    その後、駆除ができた場合、できなかった場合も含め、空き家の活用や売却の選択肢を考えることで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

    空き家にスズメバチの巣が出来て悩んでいる方、売れない家買取センターに相談してみませんか？

    無料で査定を申し込む（相談する）

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    ]]>    Tue, 19 Aug 2025 09:38:00 +0900    <![CDATA[ 台風前に読んで！空き家トラブル「飛んだ・壊れた・倒れた」防止チェックリスト付き ]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/typhoon-risk-vacant-house今回は、台風シーズン前に知っておきたい空き家のリスクと、事前の対策・万が一の連絡方法まで、わかりやすく解説します。]]>

    毎年のように襲来する台風。
    「誰も住んでいない家だから関係ない」と思っていませんか？

    実は、空き家は台風被害を受けやすいだけでなく、周囲にも被害を及ぼす“加害者”になりかねない存在です。
    今回は、台風シーズン前に知っておきたい空き家のリスクと、事前の対策・万が一の連絡方法まで、わかりやすく解説します。

    台風で空き家が抱えるリスクとは？  

    空き家は住人がいないため、日常的な点検や手入れが行き届かず、老朽化が進んでいるケースも多く見られます。そんな空き家が台風にさらされると、以下のようなトラブルが発生しやすくなります。

    1. 倒木・倒壊のリスク  

    庭木が伸び放題の空き家では、台風による強風で木が倒れて道路や隣家を塞ぐ・傷つけるといったケースが増えています。

    ▶ 実例：「空き家の木が電線に引っかかって停電した」といった苦情が、各地の自治体に多数寄せられています。

    2. 雨漏り・建物の腐食  

    屋根の劣化やひび割れた外壁から雨水が侵入し、室内の腐敗やカビ・シロアリ発生の原因に。放置が長引けば、家そのものが倒壊の危険性を持つ“危険空き家”に指定されることもあります。

    3. 飛散物による加害  

    壊れた瓦、ゆるんだトタン、古びたベランダの手すり…。これらが風で飛ばされて、通行人や隣家の窓を直撃する事故も起きています。

    【対策編】台風前にやっておくべき空き家管理チェックリスト  

    空き家の台風被害を防ぐには、「今すぐできる予防策」と「日ごろからの備え」がカギです。

     □  屋根・外壁の点検  …  ひび割れ・剥がれ・浮きがないかをチェック。台風前に補修しておくと被害拡大を防げます。
     □雨樋・排水口の掃除  … 落ち葉やごみが詰まると雨水が溢れ、雨漏りや土台腐食の原因になります。   
     □ 庭木・草木の剪定  … 長く伸びた枝や枯れ木は、倒木・飛散の原因に。剪定または伐採しておきましょう。 
     □ 窓やドアの固定・養生  … 風圧で開閉しないよう施錠を徹底。雨戸があれば閉め、ガラス窓には飛散防止フィルムを貼るのも効果的です。 
     □ ベランダ・庭の不要物を撤去  … プランターや脚立、古い自転車などは、台風の“飛び道具”になりやすいので室内や物置へ。

    ▶︎ 全体を見るには、横にスワイプしてください

    👉 空き家買取のご相談はこちらから

    【トラブル発生時】空き家所有者がすべき連絡手順  

    もし「空き家が台風被害を受けた」「近隣から苦情がきた」などの事態が発生したら、次のステップで冷静に対応しましょう。

    1. 現地確認ができるかを検討（遠方の場合は専門業者への依頼も可）

    2. 損害状況を写真で記録

    3. 近隣住民や管理会社、自治体へ報告

    4. 保険加入していれば、火災保険・地震保険の補償内容を確認

    5. 今後の管理・修繕・売却の方向性を検討

    台風が来るたび不安…そんな空き家、どうしますか？  

    台風が近づくたびに「大丈夫かな…」と気になる空き家。でも、忙しくて見に行けない、管理が難しい、という方も多いのではないでしょうか。

    そうした方にとっての選択肢が、 空き家を“そのままの状態”で引き取ってくれる専門サービスの活用です。

    ✔ 残置物あり
    ✔ 雨漏り・老朽化あり
    ✔ 登記や相続の名義変更が必要…

    「売れない家買取センター」では、こんな空き家でも、現地確認から手続き代行までワンストップで対応！


    まとめ｜台風前のチェックと“空き家のこれから”を考えるきっかけに  

    台風は、空き家にとって「ただの自然災害」ではなく、倒壊・飛散・苦情・損害賠償…すべてにつながる重大リスクです。
    まずは被害が起きる前に、できることから対策をはじめましょう。

    そして、「管理が限界…」「もう手放したい」と思ったときは、空き家の買取・相談サービスを利用するのも一つの手段です。


     売れない家でお困りなら｜私たちがサポートします  

    「相続した空き家、忙しくて見に行けない」「管理が難しい」

    そんなお悩みは、売れない家買取センターにお気軽にご相談ください。
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    私たちは、売却が難しい物件を数多く扱ってきた経験から、空き家の活用法や、売却の戦略設計まで丁寧にアドバイスいたします。

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    ]]>    Thu, 31 Jul 2025 08:32:00 +0900    <![CDATA[【勝手に住まれてる！？】実際にあった空き家の不法占拠事件簿]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/vacant-house-intrusion-case空き家に知らない人が勝手に住んでいた!? 実際にあった不法占拠の事例と、発覚のきっかけ、対処法・予防策を…]]>

    「知らない人が、うちの空き家に住んでる気配がする…」「うちの土地に、知らない車がずっと停まってる…」こんなふうに感じたことはありませんか？

    もしかしたらそれ、「不法占拠（ふほうせんきょ）」されてるかもしれません！“自分の空き家に他人が無断で住みついていた” というトラブルは、決して映画やドラマの中だけの話でなく、実際に起きています。

    2025年6月、東京・高田馬場の駅前で、昭和の雰囲気を残す“レトロ街”で営業していた店舗が、不法に使用されていたとされ撤去の対象になったというニュースが注目を集めました。これは、戦後の混乱期に無許可で建てられた店舗が、正式な契約がないまま営業を続けていたため、所有者側が不法占拠と判断し、解体に至ったものです。所有者側が不法占拠と判断し、解体に至ったものです。

    このように、戦後の混乱期に生じた土地の不明確な利用や不法占拠の問題は、現在も各地で根深く残っており、一見「使われていない空き家や店舗」であっても、知らぬ間に不法に使われ、大ごとになるケースが実際に起きているのです。


    この記事では、不法占拠とは何か、その背景にある原因、そして防ぐための対策や対処法について、不動産会社の視点からわかりやすく解説していきます。

    不法占拠【ふほうせんきょ】：用語の意味

    「不法占拠（ふほうせんきょ）」とは、他人の土地や建物に無断で入り込み、勝手に使用する行為のことです。所有者の許可なく住んだり、物を置いたり、駐車したりする行為は、すべて不法占拠にあたります。「一時的」「ちょっとだけ」など本人に悪気がなくても、所有者の許可がない時点で違法な行為です。

    なぜ不法占拠が起きるのか？

    不法占拠が発生する原因には、以下のような背景があります。

    • 空き家・空き地を長期間放置している

    • 境界線や管理者が不明確

    • 「使ってもいい」と思い込む人がいる

    • 鍵がかかっていない・破損したまま放置

    • 売却や相続の手続きが進んでいない

    こうした空き家の問題があると、「誰のものでもなさそう」と勘違いされ、不法に使用されてしまう原因になります。

    実際にあった！驚きの不法占拠事例

    空き家に知らぬ間に“家族”が住んでいた!?    

    ある場所で、相続した空き家の管理を数年放置していた50代男性。男性が久々に様子を見に行くと、家の中から人の気配が…。恐る恐る確認すると、知らない中年夫婦と子どもが普通に暮らしていたのです。家の中には新しい家電や家具、敷かれた布団…。その家族は「もう何年も空き家だったので、誰のものでもないと思った」と主張。しかも、電気や水道も無断で引き直して使用していました。最終的には弁護士を通じて明け渡し訴訟を起こし、判決後に強制執行で退去してもらうことに。解決までに約8か月かかりました。してもらうことに。解決までに約8か月かかりました。

    不法占拠に気づいたらどうする？実際の対応ステップ

    1.まずは事実確認  

    警察や弁護士に相談する前に、まずはご自身で事実確認をしっかりしましょう！

    • 本当に他人か？

    • 一時的に利用している親族などではないか？

    • 勘違いではないか？

    穏便なケースもあるため、まずは冷静に状況を把握しましょう。

    2. 話し合い → 拒否されたら弁護士へ  

    もし不法占拠であると確認できたら、まずは退去交渉をします。本人と直接話すか、もしそれが難しければ、手紙や内容証明などで「明け渡し」を求めます。を求めます。しかし、ほとんどのケースでは話し合いで解決しません。その場合は、弁護士に依頼し、民事訴訟（明け渡し請求）を行う流れがスムーズです。

    ※明け渡し（あけわたし）とは、「不動産や土地を占有している人に対して、その場所を出て行ってもらい、元の所有者に返すこと」を意味します。

    3. 裁判 → 判決 → 強制執行でようやく退去  

    交渉で解決できなかった場合は、訴訟を起こし、裁判所に「明け渡し命令（退去命令）」を出してもらう必要があります。しかし、それでも占拠者が居座り続ける場合は、強制執行（＝裁判所の権限で強制的に退去させる手続き）を申し立てます。を申し立てます。この一連の流れには、数か月〜1年近くかかることも珍しくありません。その間、物件を自由に使えなかったり、費用負担や精神的な負担も大きくなるため、早めの対応が重要です。

    不法占拠は違法行為！どんな罪に問われる？

    不法占拠は民事と刑事、両方の問題に関係します。

    刑事罰が問われる可能性（警察が関与）

    ・住居侵入罪（刑法130条）
     　→ 勝手に人の家に入り込んだ場合に該当。
     　　→ 3年以下の懲役または10万円以下の罰金

    ・不退去罪（刑法130条）
     　→ 一度入った建物や土地から、出て行ってと言われても居座り続けた場合。
     　　→ 住居侵入と同様の刑罰

    ※ただし、警察は「明確な犯罪の証拠」がないとすぐには動けないこともあり、「これは民事の問題ですね」と対応されることも。

    まとめ：空き家は「狙われる」。不法占拠は他人事ではない！

    不法占拠は、どんな地域でも、どんな家でも起こりうる問題です。長期間放置された空き家や空き地は、まさに“入り込みやすい隙”を与えてしまっています。

    「どうせ誰も住まないし…」「売れないからとりあえず放置で…」    そう思っているうちに、不法占拠が始まり、解決に半年〜1年、そして数十万円の費用がかかることも…。

    「自分の空き家は大丈夫」と思わず、今すぐ現状を見直してみることをおすすめします。

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    ]]>    Thu, 19 Jun 2025 15:00:00 +0900    <![CDATA[【連載・売れない不動産が売れるまで】第1回｜実家が空き家に…片付けできない家でも買取できる？]]>https://sell.apmcl.co.jp/blogs/post/sell-cluttered-inherited-house1「実家が空き家に…でも片付けができず手がつけられない」そんなお悩みはありませんか？大量の残置物があっても買取できる…]]>

    相続放棄・残置物・ローン問題を乗り越えた事例の紹介  

    最近、「実家の片付けができず放置している」「空き家になった実家をどうすればいいか分からない」というご相談が急増しています。

    特に、「相続人が相続放棄をした」「家の中が残置物でいっぱい」「住宅ローンがまだ残っている」といった“複雑な問題”を抱えた家は、意外と多くあります。

    「もう実家は買い取ってもらえないかな…」「自分たちで片付けできなかったらどうすればいいの…」と悩み、放置しかねない状態になってしまいます。

     

    今回は、そんなお悩みを乗り越えて家を買取させていただいた事例をご紹介します。
    同じような状況で困っている方のヒントになればと思っております。

    「売れない家、どうしたらいいの？」と思ったら…
    旭パワーマネジメントに相談！

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    空き家になった実家と残されたローン

    最初のご相談は、姫路市内の金融機関からでした。

    「住宅ローンの返済が滞っている家があり、差し押さえをしたが、家の処分ができず困っている」
    という内容でした。

    その家は、20年ほど前に建てられた戸建て住宅。
    おひとりで暮らしていた高齢男性が突然亡くなり、その後家は空き家状態に。

    築20年ほどの家ということもあり、外観の見た目はまだしっかりしていましたが、室内は生活用品や家具が散乱しており、簡単には片付けられない状態でした。

    ※写真はイメージです。

    相続人は“相続放棄”を決断

    ご家族である3人の息子さんたちは、突然の訃報を受け、話し合いを重ねました。

    ですが、

    • 住宅ローンの返済義務

    • 自分たちで片付けられないほどの残置物

    • どう活用すればいいか分からない実家


    といった問題を前に、「現実的に相続は難しい」という結論に達し、息子さんたち全員が家庭裁判所へ「相続放棄」の申述をされました。

    ※相続放棄は、相続開始を知った日から3か月以内に家庭裁判所での手続きが必要です。専門家への相談をおすすめします。

    ※写真はイメージです。

    相続放棄された家｜買取できるのか？

    相続放棄が成立すると、その家は相続人不在の状態となり、所有や管理が未確定になります。
    金融機関は、住宅ローン債権の回収や物件管理の負担を抱え、「どう動くべきか分からない…」と悩まれていました。

    このようなケースに対応するための制度が「相続財産管理人」。
    家庭裁判所へ申し立てを行い、選任された管理人が物件の管理や売却の道を探ります。

    このタイミングで、売れない家買取センターにご相談をいただきました。

    ※相続財産管理人とは、相続する人がいないときに、代わりに財産を管理する人のことです。

    ※写真はイメージです。

    片付け・清掃から再生へ｜「売れない家」が生まれ変わるまで  

    私たち「売れない家買取センター」は、現地を確認しにいきました。

    中は家具や衣類、生活ごみなどが大量に残ったままで、とても住める状態ではありませんでした。

     

    ですが、

    • 建物自体の構造はしっかりしている

    • 築年数も20年とまだ活用可能

    • 片付けや清掃をすれば再利用できるポテンシャルあり

    と判断し、専門業者と連携して残置物撤去・片付け・清掃を実施。

    結果的に「建て替え用地」または「中古住宅としての再販」も視野に入る物件へと生まれ変わりました。

    ※写真はイメージです。

    「実家が片付かない」「空き家で困っている」方へ

    「実家が片付けられないまま空き家になってしまった…」

    「住宅ローンもあるし、相続するのが怖い…」
    「残置物が多すぎて、手をつける気にもなれない…」

    そんなお悩みを抱えていませんか？

    今回のように複数の問題が絡んだ物件でも、適切な手続きを踏めば「再生」や「売却」は可能です。

     

    「売れないかもしれない家」を「売れる家」にするのが、私たちの役割です。


    お一人で悩まず、お気軽にご相談ください。

    ※写真はイメージです。

    まとめ：家の片付け・買取で悩んだら、まずはご相談を

    「もうどうにもならない家かもしれない…」と思っていた家でも、
    きちんとした対策を取れば、道はあります。

    特に空き家や実家の片付けに関しては、
    専門知識があるだけで選択肢が広がります。

    ・相続放棄された家
    ・残置物がある実家
    ・住宅ローンが残っている空き家

    このような家のご相談、ぜひ私たちにお任せください。

    「売れない家を、売れる家に。」
    あなたの一歩を全力でサポートいたします。

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    ]]>    Tue, 17 Jun 2025 12:00:00 +0900