「築浅」ってよく聞くけど、何年までが“浅い”の？
不動産サイトや広告でよく見かける「築浅」という言葉。
しかし、「築浅」って一体何年までの家を指すのか、ご存知ですか？
「築10年以内は築浅？」「築15年じゃもう古い？」――
実は、その線引きに明確な基準があるわけではなく、家を購入する目的（住む・貸すなど）や、買い手が重視するポイント（最新設備・見た目の新しさなど）によって、「築浅」と感じる基準が変わるのです。
この記事では、「築浅」と「築古」の違いと、売却や購入の際、どのように評価されるのかを解説していきます。
築浅の目安は「築5年〜10年以内」
「築古」って何年から？
“築浅”と“築古”はここが違う！評価ポイントをわかりやすく比較
| 比較ポイント | 築浅（築5〜10年以内） | 築古（築20年以上） |
|---|---|---|
| 設備の状態 | 最新仕様・劣化少なくそのまま使えることが多い | 古くなっていて交換やリフォームが必要なケースが多い |
| 耐震性 | 現行の耐震基準に適合していて安心 | 古い建築基準のままの可能性があり、補強が必要なことも |
| 外観・内装の見た目 | 傷みや汚れが少なく、きれいな印象 | 劣化や汚れが目立ち、修繕しないと見た目の印象が悪くなりがち |
| 資産価値（売却時の評価） | 高めに評価されやすく、売却もしやすい | 評価が下がりやすく、売却までに時間がかかる場合も |
しかし、築浅＝良い家とは限りません。築古でも、しっかり手入れされている家や、自然素材を使った家は根強い人気があります。
また、断熱性能や耐震補強がされている物件は、築年数に関係なく高く評価されることもあります。
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