親が元気なうちに考えるべきこと   “相続前にやるべきこと”を固定資産税の通知書から学ぶ

相続問題は、それぞれの家庭によって１つ１つ内容が違ます。親は「残してほしい」と言う思いがあっても、子は「売りたい」と言うように感情のすれ違いが起きやすい部分でもあるので、早めに共有しておくとスムーズに話しが進みます。話しにくい部分もあるかもしれないですが、親が亡くなってからでは遅いんです。ここを避けてしまうと、全部が“手遅れ”になってしまう可能性があります。

「実家の名義、親だと思ってたら、亡くなった祖父のままだった」と言うことがよくあります。名義があいまいだと、
相続手続きが進められない ➡︎ 売る・貸す・処分できない ➡︎ 放置 ➡︎ 空き家化コースになることがほとんどです。固定資産税の通知書で“誰の名義か”をチェックできるのは、とても重要です。

親との意見交換も大切なことですが、兄弟間の意見すり合わせも、とても大事なことです。「親と何も決めてない＋名義不明＋兄弟バラバラ」になると選択肢が限られてしまうことが多いので注意が必要です。「親との話し合い ➡︎ 名義確認 ➡︎ 方針決め」までをセットで進めるのが、後々問題が起こりにくいでしょう。

「何も決めてなかった結果、誰も使わずに放置」が一番多いんです。実家の立地や築年数によって、現実的な選択肢を親子で話し合えるかどうかが相続にとって重要になります。どうするかの方針が見えたら、「名義変更しておく」「リフォームする」「売却先を探す」など、次のアクションが見えてきます。
約が成立した後も、必要に応じて契約履行の確認や問題解決を行うことがあります。契約内容が順調に進行するよう、状況に応じて適切なサポートを提供する役割も担っています。