不動産の重要書類
不動産の重要書類
「売れない家買取センター」の宅地建物取引士、黒山です。
不動産を購入する際や売却を検討するとき、また相続やローンを組む際に登場するのが「登記簿謄本（とうきぼとうほん）」です。この書類は、不動産の所有者や権利関係を証明する公的な記録であり、さまざまな場面で必要になります。
今回は、登記簿謄本とは何か、どこで取得できるのか、またどのように活用できるのかを詳しく解説します。
登記簿謄本とは
公的な書類の1つ
登記簿謄本とは、不動産登記簿に記載されている情報をすべて写したもので、法務局が発行する公的な書類です。
登記簿謄本を見ることで、その不動産が誰のものなのか、どのような権利が設定されているのかを確認できます。
登記簿謄本はどこで取得できる？
近年ではオンラインで取得できるため、法務局へ行かずに手続きができるのもメリットです。登記簿謄本は、以下の方法で取得できます。
登記簿謄本が必要になるとき
登記簿謄本は不動産に関する様々な手続きで必要になります。
登記簿謄本のチェックポイント
特に、購入予定の不動産に「抵当権」が設定されている場合、住宅ローンが完済されていない可能性があるため要注意です。
登記簿謄本のチェックポイント
「登記簿謄本」と似た言葉に「登記事項証明書」があります。実は、現在「登記簿謄本」という名称は正式には使われておらず、「登記事項証明書」が正しい名称です。
・登記簿謄本（旧称）：登記簿の全記録の写し
・登記事項証明書（現行）：必要な部分の情報を証明する書類
意味としてはほぼ同じですが、正式名称は「登記事項証明書」となります。
登記簿謄本のポイントまとめ
- 不動産の所有者や権利関係を証明する重要な書類
- 法務局の窓口やオンラインで取得可能
- 売買・ローン・相続などさまざまな場面で必要
- 所有者情報や抵当権の有無を必ず確認
- 正式名称は「登記事項証明書」なので注意
登記簿謄本は、不動産の所有者や権利関係を証明する重要な書類です。
不動産取引やローン申請、相続手続きなど、さまざまな場面で必要となるため、取得方法やチェックポイントを把握しておくことが大切です。不動産に関するトラブルを未然に防ぐためにも、登記簿謄本を上手に活用しましょう！
不動産取引やローン申請、相続手続きなど、さまざまな場面で必要となるため、取得方法やチェックポイントを把握しておくことが大切です。不動産に関するトラブルを未然に防ぐためにも、登記簿謄本を上手に活用しましょう！