「売れない家買取センター」の幸長です。
家の売却を検討される際には、多くの方が税金に関する疑問や不安を抱かれると思います。
「売却時にはどの程度の税金が発生するのか？」「手続きの途中で予想以上の税負担が生じたらどうしようか…」
「節税できる方法があれば、事前に知っておきたい」
こうした心配は、ごく自然なものです。
実際には、税金の知識が不足していることで、数百万円単位の損失を被ってしまうケースも少なくありません。
そこで本日は、「家を売却する際にかかる税金」について、わかりやすく解説いたします。税金の基礎知識から節税のポイントまで、初めての方にも理解しやすい形で説明してまいりますので、ぜひ最後までご覧ください。
「売ったらどれくらい税金かかるの？」と気になる方へ
個別相談であなたの状況に合わせた税金対策アドバイスをいたします。
税金のこと、損しないために今のうちにご相談を。
家を売る時にかかる税金ってどんなもの？
「家を売る＝お金が入る」だけじゃありません。実は、売ったあとには“税金”という名の出費も待っているんです。
まずは、大まかにどんな税金があるのか、ざっくり把握しておきましょう！
譲渡所得税ってどれくらいかかるの？
少し細かい話になりますが、「所有していた期間」で税率が変わるんです。
| 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 5年以下（短期） | 30% | 9% | 39% |
| 5年超（長期） | 15% | 5% | 20% |
つまり、売るタイミングで税率が2倍近く違うということ。
個人的な意見ですが、「あと半年で5年」って時は…待つのが得策です。節税って聞くと難しく感じるかもしれませんが、実は「待つだけでいい」こともあります。
節税できるケースを知っておこう！
さて、ここまでのお話で「家を売ったら、税金でガッツリ持っていかれるのでは…？」と不安をお持ちの方、どうぞご安心を！ちゃんと節税できるルールもあるのでご紹介します。
他にもある！使える節税制度
少しマニアックではありますが、知っておくと有利な制度もご紹介します。
売る前に「買取」という選択肢もアリ！
「税金のこと考えるの、ちょっと面倒だな…」という方、売れない家買取センターにお任せください。
● 築古でもOK！
●手続き・申告のフォローまでOK！
すべてのご相談に対して、責任をもって対応いたします。
●家を売る時には「譲渡所得税」「住民税」「印紙税」がかかる
●売る前に「5年以上所有していたか」も要チェック
●面倒なことはプロに任せる選択肢も
あなたの大切な不動産、ムダな税金を払わずに売りませんか？
わからないことがあれば、ぜひ一度「売れない家買取センター」にご相談ください。
関連不動産用語の紹介
「譲渡所得税」とは？
家や土地を売って利益（儲け）が出たときにかかる税金です。