販売をする前に、物件の状態をチェックしましょう。必要に応じて修繕やリフォームを行い、見栄えを良くすることで、買主にとって魅力的な物件にすることができます。特にキッチンや浴室、外壁などが劣化している場合は、修繕を検討することをお勧めします。

適正な販売価格を決定するため、信頼できる不動産会社に査定を依頼します。査定では、周辺の相場や物件の状態、築年数などを考慮し、売却価格が決まります。複数の業者に査定を依頼すると、より納得のいく価格を設定しやすくなります。

不動産を販売する方法にはいくつかの選択肢があります。自分で販売活動をする場合もありますが、不動産業者に依頼する場合がほとんどです。販売方法としては、以下の選択肢があります。

• 仲介業者に依頼：不動産業者に販売活動を依頼し、広告や内見の手配をしてもらいます。
• 買取業者に売却： 買取業者に即売する方法もあります。仲介業者に頼む手間を省くことができます が、相場よりも安く売却することになることもあります。

物件を売却する際、買主候補が内見に来ることが多いため、内見がしやすいように物件の掃除や整理整頓を行いましょう。また、空いている時間に内見できるよう、スケジュールを調整することも重要です。物件の掃除や整理整頓、片付けなどは、基本的に売主が主に行います。不動産会社が掃除を代行するわけではありませんが、物件を魅力的に見せるために必要なアドバイスを受けることができる点は大きな助けになります。

不動産業者を通じて物件を宣伝し、売却活動を開始します。オンラインポータルサイトやチラシを使って、広く購入希望者を募ります。広告を見て内見を希望する人が現れ契約につながるかもしれません。

購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。交渉がまとまったら、売買契約書を準備し、条件をしっかり確認してから契約を締結します。