農地を売却したいのに売れない…。そんな悩みをお持ちの方へ。
農地は宅地と違い、法律による制限が多く、買い手も限られているため、「売却しづらい土地」の代表格です。
特に個人での売買や、転用を検討している方にとっては、「そもそもどう動けばいいのか分からない」と感じる場面も多いのではないでしょうか。
この記事では、農地売買の基本ルールから、近年話題の“自由化”の動き、売却できない理由と対処法まで、分かりやすく解説します。
「売れない農地」に困っている方は、ぜひ参考にしてください。
農地って自由に売れないの？｜まず知っておきたい前提
「この土地は売れるはず」と思っても、農地となると一気に「売れない」「売れにくい」と感じる人が多いのは事実です。
その背景にあるのは、農地法という法律の存在___。
これは、農業の安定的な継続を目的に、「農地を勝手に売ったり転用したりできない」よう厳しく制限をかけている法律です。
このように、「売る側・買う側」の両方に条件があり、宅地のようにスムーズな個人売買は難しいのが実情です。
農地売買は自由化されつつあるって本当？
最近「農地の売買が自由になる」というニュースを見た方もいるかもしれません。
確かに一部で、農地の貸借や企業参入に関する制度緩和が進んでいます。しかし、現状では以下のようなポイントに注意が必要です。
つまり、「誰でも自由に売れる」という状態にはまだ至っていないのです。
農地を売却できない3つの理由
農地が「売れない」「売却が進まない」主な原因として、以下の3点が挙げられます。
それでも農地を売却したいときの選択肢
「もう使っていない農地をなんとかしたい」と思ったときに検討できる方法には、以下のようなものがあります。
「相続した農地を持て余している」「固定資産税だけがかかり続けている」「売りたくても誰に相談すればいいのかわからない」
そんな方は、「売れない家買取センター」へご相談ください。
売れない農地でお困りの方へ
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