近年、地震や豪雨などの自然災害が多く発生し、「この家の地盤は大丈夫なのか」と不安を感じる場面は少なくありませんよね。
実際、2026年の年始にも、姫路周辺で震度3の地震が観測され、災害や住まいの安全性を意識する方は増えたのではないでしょうか。
家の安全性は、建物の状態だけでなく地盤の強さに大きく左右されます。また、姫路市や西播磨エリアでは、地形や埋立地、過去の水害履歴などにより、同じ地域でも地盤の性質が異なるケースがあります。
この記事では、家の地盤の調べ方、地盤の種類と災害リスク、ハザードマップの活用方法をわかりやすく解説します。家の地盤とは？
持ち家の地盤の種類を確認
地盤とは、建物を支えている地面そのものの性質を指します。どれだけ建物がしっかりしていても、地盤が弱いと以下のようなリスクが高まります。
地震時の揺れが大きくなる
建物の傾き・沈下が起こりやすい
液状化や浸水の被害を受けやすい
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| 地盤の種類 | 主な呼び方 | 主な特徴 | 災害時の注意点 |
|---|---|---|---|
| 砂質地盤 （さしつじばん） | 砂地盤 （すなじばん） | 水はけが良いが締まりにくい | 地震時に液状化が起こりやすい |
| 粘土質地盤 （ねんどしつじばん） | 粘土層 （ねんどそう） | 水を含みやすく柔らかい | 揺れが増幅し、沈下・傾きが出やすい |
| 軟弱地盤 （なんじゃくじばん） | 軟弱地盤 （なんじゃくじばん） | 全体的に強度が低い | 不同沈下が起こりやすい |
| 埋立地 （うめたてち） | 埋立地 （うめたてち） | 人工的に造成された土地 | 液状化・沈下のリスクが高い |
| 沖積地盤 （ちゅうせきじばん） | 沖積層 （ちゅうせきそう） | 比較的新しい地盤 | 洪水・液状化に注意 |
| 洪積地盤 （こうせきじばん） | 洪積層 （こうせきそう） | 古くから形成された地盤 | 比較的安定している |
| 岩盤・硬質地盤 （がんばん・こうしつじばん） | 岩盤 （がんばん） | 非常に硬く安定 | 災害リスクは低い |
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家の地盤の調べ方
※スウェーデン式サウンディング試験： 先端がスクリュー状（ねじ形）になった鉄の棒を、地面に回しながら入れていき、どれくらいの力でどの深さまで入るかを測る調査方法です。
スウェーデン式サウンディング試験は、家が建っている状態でも、敷地に余地があれば実施できる場合があります。ただし、建物の真下を直接調べることはできないため、周囲の地盤状況から判断します。
災害に備えて、
持ち家周辺のハザードマップを確認
ハザードマップでは、洪水・土砂災害・液状化などの災害リスクの有無を確認できます。家の地盤をある程度理解し、「この家の地盤（エリア）にどんな災害リスクの注意が必要なのか」を判断する材料になります。ハザードマップは、主に自治体の公式サイトや、国が運営するハザードマップポータルサイトで確認できます。
自治体の公式サイトでは、避難所や地域ごとの注意点など、実際に住む・生活する視点で確認したい場合に役立ちます。
【姫路市のハザードマップ】
一方、国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、住所や地図を指定することで、洪水・土砂災害・津波などの情報をまとめて確認できるのが特徴です。
【ハザードマップポータルサイト】
まとめ｜家の地盤を知って
安心材料にしておく
家の地盤は、普段の生活では意識しにくい部分ですが、地震や豪雨などの災害が起きたときに、被害の大きさを左右する重要な要素です。「自分の家の立地や地盤に、どんなリスクが考えられるのか」を把握しておくことが、安心して暮らすため、また将来の判断をするうえでの備えになります。
地盤や災害リスクについて不安を感じたときは、まずは自分で調べてみることから始め、さらに詳しく知りたい場合は、専門家に相談することも選択肢のひとつです。