うちの家、地盤沈下かもしれない？
「床が傾いている気がする」「家がミシッと鳴る」そんな不安を感じて検索された方も多いのではないでしょうか。
地盤沈下は放置すると修復費用が高額になり、家の資産価値が大きく下がってしまう深刻なトラブルです。姫路市・西播磨地域では、海沿い・盛土造成地・河川近くの住宅など、実際に相談が寄せられるケースが多いです。
この記事では、地盤沈下とは何か？、地盤沈下の原因・種類・サイン、地盤沈下の家を売却する方法まで、わかりやすく解説します。
地盤沈下とは？
地盤沈下（じばんちんか）とは、土地そのものがゆっくり沈んでいく現象のこと。
家が建っている土地が沈むことで、建物が傾いたりドアや窓が閉まりにくくなったり、最悪の場合は住めなくなることもあります。
地盤沈下が起こる主な原因
地盤沈下には「自然要因」「人工要因」の2種類があります。
地盤沈下の３つの種類とサイン
地盤沈下には主に3つ種類があります。
地盤沈下の対策・修復方法
地盤沈下は自然に元通りになることはありません。状況に応じて以下の対策・工事が必要になります。
地盤沈下の家を売却する２つの方法
まとめ｜地盤沈下は早期発見＋正しい判断が重要
地盤沈下は、放置すればするほど修復費用が増え、家の資産価値が急落してしまう可能性があります。
しかし、すべての家が“修復すべき”とは限りません。
状態によっては…
修復するより売却した方が費用負担が少ない
今後のリスクを避けるため早期の売却がベスト
◎地盤沈下のある家も、まずはご相談ください ！
売れない家買取センターでは、「修復工事をする余裕がない」「瑕疵があることを理由に売却できなかった」
「他社で断られた物件」でもご相談いただけます。
引き渡し後の修復負担を売主に求めない契約ができるため、追加費用なしで手放せる可能性があります。
お気軽にお問い合わせください。
