「うちの家、もう限界かも…」そんな不安、ありませんか？ 」
築15年を超える一戸建てで、「フローリングが浮いてきた」「壁紙がめくれてきた」「雨染みが気になる」など、家の劣化が目に見えてきていませんか？
この記事では、一戸建ての寿命と、築15年で必要なメンテナンスの内容や費用の相場
について、分かりやすく解説します。
家の寿命は何年？構造別の目安
住宅の「寿命」は、構造によって異なります。
| 構造 | 一般的な寿命の目安 |
|---|---|
| 木造住宅 | 約30〜40年 |
| 軽量鉄骨造 | 約40〜50年 |
| 鉄筋コンクリート造（RC） | 約60年〜 |
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もちろん、定期的なメンテナンスをすれば、寿命を延ばすことも可能です。
フローリングの浮きは、築15年前後でよくあるトラブル
■ フローリングトラブルの主な原因
床下の湿気や室内の結露により、木材が膨張・反りを起こす。
- 接着剤の劣化
15年を超えると、フローリングと下地の接着剤が劣化し、はがれてくるケースが増加。 - 地盤のゆるみ・建物の傾き
わずかな傾斜や沈下も、床材に影響を与えることがあります。
■ 対処法と補修費用の目安
| 対策内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 部分的な再接着 | 1〜3万円 |
| フローリングの張り替え | 10〜30万円 |
| 建物全体の調査・補強 | 10万円〜（内容による） |
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一般的にフローリングの寿命は10年〜20年程度と言われております。放っておくと、フローリングだけでなく家全体の劣化につながる可能性もあるので、早めに点検しておきましょう。
戸建て15年目のメンテナンス費用まとめ
築15年をすぎると、フローリングだけではなく、あらゆる箇所の本格的な修繕・点検が必要になってきます。
| 項目 | 内容 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 屋根・外壁塗装 | 紫外線や風雨の劣化対策 | 100〜150万円 |
| シロアリ防除 | 10年超でリスクが上昇 | 10〜20万円 |
| フローリング補修 | 浮き・きしみなどの対策 | 5〜30万円 |
| 水まわりの見直し | パッキン・排水管など | 3〜15万円 |
| ベランダ・バルコニーの防水 | 劣化が進むと雨漏りの原因に | 10〜40万円 |
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築10年目よりもやや大掛かりな修繕が必要になる時期ともいえます。
築15年、修理が本格化する前に「売る」という選択も
ご紹介してきたように、フローリングの浮きや外壁の劣化など、築15年を過ぎた家はあちこちに修繕の必要が出てきます。
ただ、
「今は目立った不具合はないけれど、この先お金がかかりそうで不安…」
「子どもも独立したし、そろそろ住み替えてもいいかな」
そんなふうに感じているなら、本格的に修理が必要になる前に、思い切って『売る』という選択肢を検討してみるのもひとつの方法です。
「いつかは手放すかも」と思っているなら、今のうちに動くことでムダな出費を抑えられるかもしれません。
まとめ｜フローリングの浮きは「住まいからのサイン」かも
築15年を過ぎると、フローリングの浮きや外壁の劣化など、小さな不具合が現れはじめます。
これは、「そろそろ点検や判断が必要ですよ」という住まいからのサインかもしれません。
修繕を続けて住み続けるのも一つの方法ですが、これから先の出費が不安な方や、住み替えを考えている方は、「修理が本格化する前に手放す」という選択肢もあります。
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大幅な修繕が必要な家も！
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