暮らしを続けながら、マンションを売却するという選択
マンションは、居住中でも売却できます。
姫路市や西播磨エリアでは、売り出されているマンションの約半数が居住中で、全国的にも約40〜50％が住みながら売却されています。
「引っ越してからでないと売れない」と思う方も多いですが、実際は今の暮らしを続けながら売却するのは一般的な方法です。
売れない家買取センターからのご案内
売れない家買取センターでは、居住中のマンションの売却も承っております。
まずは、ご相談や無料査定からで大丈夫ですので、お気軽にお問合せください。
居住中のままマンションを売却する3つの“メリット”
居住中のままマンションを売却する3つの“デメリット”
居住中の内覧をスムーズに行う3つのポイント
居住中のままマンションを売却する場合、内覧の印象で成約を左右する場合があります。
3つポイントがあり、「見せ方」「タイミング」「対応」です。
「見せ方」は、生活感を抑えて明るく清潔な空間を心がけましょう。靴を揃える・カーテンを開けて明るくする・余分なものを片づけるなど、ほんの少しの工夫で印象が良くなります。
「タイミング」は、休日や夕方など購入希望者が内覧しやすい時間帯に柔軟に対応することが大切です。生活スケジュールなどを仲介業者（不動産会社）と共有しておくと調整もスムーズになります。
「対応」は、内覧中は、必要以上に説明せず、質問があったときだけ丁寧に答える“見守る姿勢”が好印象につながります。
💡ワンポイントアドバイス
ペットを飼っている場合や小さなお子さんがいるご家庭では、内覧中だけ別室に移動したり外出したりしておくのもおすすめです。
匂いや音などの小さな要素も、購入希望者の印象を左右します。“暮らしを見せる”という意識で、やさしく整えることが成功の近道です。
居住中でも売却を成功させるポイント
居住中のマンション売却を成功させるには、「仲介業者（不動産会社）との連携」・「売買スケジュールの計画性」が主なカギです。
仲介業者と密にやり取りをして、購入希望者の内覧希望日時を把握したり、生活の都合を共有しておくことで、調整が円滑になります。
さらに、引っ越しや引き渡しのスケジュールを早めに立てておくと、余裕を持ってスムーズに手続きを進められます。
マンションの売却は、引っ越してからでなくても進めることができます。
居住中のまま売却を進める場合は、内覧に備えて清潔感を保つことや、
スケジュールを早めに決めて仲介担当者とこまめに連携しておくことなど、少しの工夫でスムーズに進められます。
