不動産の売却を考えている方は、「お盆明けが不動産売却のチャンス」とよく耳にすることが多いと思いませんか？
実は“お盆明け”は、不動産を売却するのに動き出しやすい時期。
夏のイベントが一段落して、心にも時間にも少し余裕が出てくるこのタイミングを、チャンスに変える人が増えています。
お盆は親族が集まるタイミングでもあり、売却について話し合いやすい貴重な期間です。
“お盆前〜お盆中”に相談・準備をしておくことで、お盆明けからスムーズに売却活動をスタートすることができます。
このシーズン（お盆前〜お盆中）の準備を逃してしまうと、
売り出しは9月中旬〜下旬になることもあり、秋に多い“引っ越しシーズン”を逃すリスクがあります。
姫路市内に売却したい家があるという方も、お盆前のこの時期に売却準備を整えることで、スムーズな売却につながるケースが増えています。
この記事では、お盆前とお盆の時期だからこそできる売却準備や、相談の進め方についてわかりやすくお伝えしていきます。「売れない家、どうしたらいいの？」と思ったら…売れない家買取センターに相談！
なぜ「お盆明け」が不動産売却のチャンスと言われるのか？
「お盆明けが不動産売却のチャンス」と聞くと、「じゃあ、お盆明けから準備を始めればいいんじゃないの？」と思う方もいるかもしれません。
多くの不動産会社はお盆期間中、5日〜1週間程度の長期休業に入ります。
営業担当者が不在になるため、問い合わせの対応や査定訪問、資料作成といった具体的な動きは、基本的にお盆明け以降に持ち越されることになります。
つまり、「お盆が明けてから動き出そう」と考えていた場合、実際に売却活動をスタートできるのは、お盆が明けてから1〜2週間あとになる可能性があるのです。
そのあいだに他の物件が先に売り出され、購入希望者の目に留まるのは、先に売り出された物件…というケースも少なくありません。
お盆前から売却の準備を進めておけば、お盆明けと同時に市場に出すことができ、購入希望者の動きが本格化する時期にあわせてスムーズに売却活動を始められるというわけです。
お盆を不動産売却に活かす3つの理由
お盆前・お盆中にやっておきたい売却準備リスト
事前に準備しておきたい6つのチェック項目
以下の項目がそろっていれば、お盆明けにすぐ広告を出して売却をスタートできる可能性が高くなります。
| ✅ | 準備すること | ポイント |
|---|---|---|
| □ | 売ることについて家族の同意はとれているか | 共有名義や相続の場合は、みんなの話し合いが大切です。 |
| □ | 必要な書類の場所はわかっているか | 固定資産税の通知書、登記簿、間取り図など。早めにそろえると◎ |
| □ | おおよその査定額を知っているか | 相場を知っておくと、家族でも話しやすくなります。 |
| □ | 訪問での査定は終わっているか | 担当者が現地を見てくれていれば、話が早く進みます。 |
| □ | 契約書の内容（下書き）を確認できているか | 内容に納得しておけば、お盆明けすぐにサインOKです。 |
| □ | 家の写真は用意できているか（外観・室内） | あるだけで広告づくりが早くなります。スマホ写真でもOK！ |
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💡 ワンポイントアドバイス
だからこそ、今のうちに準備を進めておけば、お盆明けのスタートダッシュが可能になるのです。
姫路市内での不動産売却は「地域性」に注意！
姫路市には、築年数が古い物件や再建築不可エリア、農地や市街化調整区域に含まれる土地もあります。
こうした物件は、地元の事情をよく知る不動産会社でないと、的確な査定や売却戦略が立てづらいケースも。
「実家、どうしようかな…」「1回査定してみようかな…」と思ったら、売れない家買取センターに相談！
「お盆明けから売却を始めよう」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、その前から少しずつ準備を始めておくことで、スムーズに動き出せる可能性がグッと高まります。
「まだ売ると決めていない」「とりあえず話だけ聞いてみたい」
そんな方も大歓迎です！！
地元・姫路で数多くの不動産を扱ってきたスタッフが、家の状態や状況に合わせたご提案をいたします。
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