毎年のように襲来する台風。
「誰も住んでいない家だから関係ない」と思っていませんか？
今回は、台風シーズン前に知っておきたい空き家のリスクと、事前の対策・万が一の連絡方法まで、わかりやすく解説します。
台風で空き家が抱えるリスクとは？
空き家は住人がいないため、日常的な点検や手入れが行き届かず、老朽化が進んでいるケースも多く見られます。そんな空き家が台風にさらされると、以下のようなトラブルが発生しやすくなります。
1. 倒木・倒壊のリスク
庭木が伸び放題の空き家では、台風による強風で木が倒れて道路や隣家を塞ぐ・傷つけるといったケースが増えています。
▶ 実例：「空き家の木が電線に引っかかって停電した」といった苦情が、各地の自治体に多数寄せられています。
2. 雨漏り・建物の腐食
屋根の劣化やひび割れた外壁から雨水が侵入し、室内の腐敗やカビ・シロアリ発生の原因に。放置が長引けば、家そのものが倒壊の危険性を持つ“危険空き家”に指定されることもあります。
3. 飛散物による加害
壊れた瓦、ゆるんだトタン、古びたベランダの手すり…。これらが風で飛ばされて、通行人や隣家の窓を直撃する事故も起きています。
【対策編】台風前にやっておくべき空き家管理チェックリスト
空き家の台風被害を防ぐには、「今すぐできる予防策」と「日ごろからの備え」がカギです。
| □ | 屋根・外壁の点検 … ひび割れ・剥がれ・浮きがないかをチェック。台風前に補修しておくと被害拡大を防げます。 |
| □ | 雨樋・排水口の掃除 … 落ち葉やごみが詰まると雨水が溢れ、雨漏りや土台腐食の原因になります。 |
| □ | 庭木・草木の剪定 … 長く伸びた枝や枯れ木は、倒木・飛散の原因に。剪定または伐採しておきましょう。 |
| □ | 窓やドアの固定・養生 … 風圧で開閉しないよう施錠を徹底。雨戸があれば閉め、ガラス窓には飛散防止フィルムを貼るのも効果的です。 |
| □ | ベランダ・庭の不要物を撤去 … プランターや脚立、古い自転車などは、台風の“飛び道具”になりやすいので室内や物置へ。 |
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【トラブル発生時】空き家所有者がすべき連絡手順
もし「空き家が台風被害を受けた」「近隣から苦情がきた」などの事態が発生したら、次のステップで冷静に対応しましょう。
現地確認ができるかを検討（遠方の場合は専門業者への依頼も可）
損害状況を写真で記録
近隣住民や管理会社、自治体へ報告
保険加入していれば、火災保険・地震保険の補償内容を確認
今後の管理・修繕・売却の方向性を検討
台風が来るたび不安…そんな空き家、どうしますか？
台風が近づくたびに「大丈夫かな…」と気になる空き家。でも、忙しくて見に行けない、管理が難しい、という方も多いのではないでしょうか。
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✔ 残置物あり
✔ 雨漏り・老朽化あり
✔ 登記や相続の名義変更が必要…
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まとめ｜台風前のチェックと“空き家のこれから”を考えるきっかけに
台風は、空き家にとって「ただの自然災害」ではなく、倒壊・飛散・苦情・損害賠償…すべてにつながる重大リスクです。
まずは被害が起きる前に、できることから対策をはじめましょう。
そして、「管理が限界…」「もう手放したい」と思ったときは、空き家の買取・相談サービスを利用するのも一つの手段です。
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