「家を建てたいけど、ここの土地で大丈夫かな…」「この土地、気に入ったけど…本当に安全に家を建てられるのかな?」
土地探しや、家を建てることを検討されている方は、そんなふうに不安を感じることもありますよね。
実は、土地があっても家を建てられないケースは意外とあり、その判断基準となるのが「建築基準法(けんちくきじゅんほう)」というルールです。
この記事では、土地選びや家づくりの前に知っておきたい「建築基準法」の基本ルールや、見落としがちな注意点をわかりやすく解説します。
建築基準法とは?

建築基準法(けんちくきじゅんほう)とは、建物を建てたり直したりするときに守らなければならないルールを定めた法律です。地震や火災の多い日本では、家やビルなどの建物が安全につくられていることがとても大切です。この法律は、建物の構造や大きさだけでなく、敷地や周囲の環境、設備の内容にいたるまで、最低限クリアすべき基準を細かく定めています。
たとえば、ある場所に家を建てるとき、その土地が道路にきちんと接しているか、建物の高さや広さが周囲と比べて極端に大きすぎないか、火事が起きたときにすぐ避難できるようなつくりになっているか、などをチェックする必要があります。こうしたルールを守ることで、住む人だけでなく、まち全体の安全や暮らしやすさを保つことができるのです。
つまり建築基準法は、建物に関わる“安全と安心”のための土台ともいえる存在であり、誰もが安心して暮らせる社会をつくるために欠かせない法律なのです。家を建てる前に知っておきたい建築基準法の基本ルール4選




建築基準法でよくある“見落としがちな”注意点

家を建てたいなら、「土地の法的チェック」が最優先!
理想の家を建てたいと思っていても、その土地が建築基準法に適合していなければ実現できません。
購入前や相続前に、以下のようなチェックをしておきましょう。接道義務を満たしているか
用途地域は何か
市街化調整区域かどうか
既存不適格の可能性は?
セットバックや私道に関する注意点はあるか

建築基準法は一見むずかしそうに思えますが、実は「その土地に家が建てられるかどうか」を左右する大切なルールです。
不安なときは専門家に相談を!
「この土地に家を建てられるのか不安…」
そんなときは、お気軽に不動産の専門家、売れない家買取センターへご相談ください。
現地の法的条件を確認しながら、あなたの理想の住まいづくりをサポートいたします!