《不動産売却の「仲介」と「買取」の違いは？》売却方法の特徴や向いているケースを紹介

不動産を売ろうと考えた時、「仲介」や「買取」どっちが得なの？と迷いますよね。

それぞれ特徴があり、不動産の状態や何を優先したいかによって向いている方法は異なります。

今回は、不動産売却でよく比較される「仲介」と「買取」の違いや、それぞれどんな方に向いているのかをわかりやすく紹介します。

不動産売却の方法
「仲介」と「買取」の違いとは？

不動産を売る方法として、「仲介」と「買取」があります。一般的に、

・「仲介」＝不動産会社に買主を探してもらう方法

・「買取」＝不動産会社が直接不動産を買い取る方法

仲介は「価格を重視したい方」、買取は「早さや手間の少なさを重視したい方」に選ばれることが多い方法です。

購入希望者を広く募集できたり、売出価格をある程度自分で決められたりするため、条件に合う買主が見つかれば高く売れることがあります。

購入希望者が見つかるまで待つ必要があるため、売却まで時間がかかることがあります。ただし、立地や建物の状態が良く、価格が相場に合っている場合は、比較的早く購入希望者が見つかることもあります。

購入希望者は実際の建物や室内の状態を確認してから判断することが多いためです。

不動産会社が直接買主となるため、購入希望者を探す期間がありません。

購入希望者の内覧がないため、何度も家を見てもらう必要がありません。

そのままの状態で買い取ってくれる不動産会社もあるためです。

不動産会社が買取後の活用や再販売を見据えて価格が決まることが多いためです。

「仲介」と「買取」では、重視するポイントが異なります。少しでも高く売りたいのか、それとも早く手放したいのかによって、向いている方法が変わります。

不動産売却は、物件の状態やご事情によって向いている方法が異なります。

売れない家買取センターでは、仲介・買取のどちらが向いているかを含め、空き家や相続不動産のご相談を承っております。

「まだ売却するか決めていない」「仲介と買取のどちらが良いかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。

A．一概にどちらが良いとは言えません。どちらが向いているかは、不動産の状態やご事情によって異なります。少しでも高く売りたい場合は仲介、早く手放したい場合は買取が選択肢になることがあります。