※写真はイメージです。
姫路市で、築年数の古いマンションや事務所の売却にお悩みではありませんか。
「古すぎて売れないかもしれない」「リフォームしないと相談できないのでは」「使っていないのに管理費・修繕積立金・固定資産税がかかっている」など、築古マンションや事務所の整理で不安を感じる方は少なくありません。
今回ご相談いただいた物件と
売主様の状況
このたび、姫路市元町にある築58年のマンション内事務所2部屋を買取いたしました。
元町は姫路城周辺にも近く、姫路駅方面からもアクセスしやすい市街地エリアです。姫路で不動産のご相談を受けていると、駅近くや姫路城周辺にある古いマンション・事務所について、「使っていないけれど、古すぎて売れるのか分からない」とご相談いただくことがあります。
今回の売主様も、弊社のチラシをご覧になったことをきっかけにお問い合わせくださいました。ご相談内容は、「終活の一環として、不動産を整理しておきたい」というものでした。
「築年数」と「室内状態」に
不安があったマンション内事務所
今回の物件は築58年のマンション内にある事務所で、室内には壁紙の剥がれなどがありました。今後使用するには、リフォームが必要と思われる状態です。
老朽化したマンションの売却では、「この状態で買い手が見つかるのか」「先にリフォームしないと売れないのか」「事務所として使っていた部屋でも買取してもらえるのか」と不安に感じる方も少なくありません。
使っていない不動産でも
固定資産税・管理費はかかります
売主様はこれまでご自身で管理を続けてこられましたが、使っていない不動産でも、所有している限り固定資産税や管理費の負担は続きます。
空き家と同じように、「利用していないのに維持費だけがかかっている」というお悩みは、よくあるご相談です。
仲介ではなく買取を選ばれた理由
仲介で売却する場合、買主が見つかるまで待つ必要があります。
また、内覧対応や価格交渉、リフォームの相談などが必要になる場合もあります。
一方で買取の場合は、弊社が現地を確認したうえで直接買い取るため、物件の状態によっては、売主様でのリフォーム費用のご負担なし・現状のまま進められる場合があります。
「姫路で事務所の買取を相談したい」「老朽化したマンションを売却できるか不安」「古いマンションの買取相場を知りたい」「管理費や固定資産税の負担を減らしたい」
売れない家買取センターが
確認したポイント
売れない家買取センターでは、まず現地を確認し、建物の状態、室内の状況、立地、今後の活用方法などを確認しました。
築58年という築年数だけを見ると不安に感じる方も多いかもしれません。しかし、姫路城周辺や姫路駅近くの不動産は、エリアの特徴や利用方法も含めて判断することが大切です。
古いマンション、
事務所の買取でお悩みの方へ
姫路城周辺、姫路駅近くで、古いマンションや事務所の売却にお悩みの方は、売れない家買取センターへご相談ください。
「使っていないのに管理費がかかっている」「固定資産税の負担が気になっている」「リフォームしないと売れないと思っている」「事務所として使っていた部屋を手放したい」「終活の一環で不動産を整理したい」このようなお悩みも、売却を決める前のご相談から対応しております。
まずは現在の状況をお聞かせください。
お急ぎでない方も、「相談だけ」で大丈夫です。
